COUP DE COEUR À SHEFFORD! Chaleureuse, lumineuse, et confortable, cette propriété de plain-pied est nichée sur un terrain semi-boisé d'environ un acre, où intimité et tranquillité sont au rendez-vous. Elle offre 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, planchers chauffants, foyer au gaz et sous-sol aménagé. Cuisine et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, idéale pour les repas d'été. Grande cour asphaltée, garage détaché chauffé, atelier adjacent pour bricoleurs. Un lieu idéal pour une petite famille ou pour ceux qui aspirent à une vie paisible, confortable et près de la nature, près de Bromont! Ici, on respire, on décroche et on profite!

Bienvenue au 38, rue Potvin à Shefford, une propriété chaleureuse où tranquillité, confort et fonctionnalité se rencontrent dans un magnifique environnement semi-boisé.

Construite en 2007 sur un vaste terrain d'environ un acre, cette maison de plain-pied offre de beaux espaces de vie lumineux, 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, plus 1 bureau avec fenêtre, ainsi que 2 salles de bain complètes. La cuisine avec armoires de bois s'ouvre naturellement sur la salle à manger et donne un accès facile à la terrasse et à la cour arrière.

Le confort est au rendez-vous grâce aux planchers chauffants au rez-de-chaussée et au sous-sol.
-Propriété construite en 2007, située dans un environnement paisible et semi-boisé offrant tranquillité et intimité.

-Terrain d'environ 4 046 m², soit près d'une acre.
- 3 chambres à coucher et 1 bureau avec fenêtre.
- 2 salles de bain complètes.
- Planchers chauffants dans toutes les pièces, procurant un excellent confort.
-Foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse.
- Sous-sol entièrement aménagé offrant de beaux espaces supplémentaires.
- Propriété très bien entretenue et avec soin.
- Grande cour asphaltée offrant de nombreux espaces de stationnement.
- Garage détaché de 15 × 23 pi, isolé et chauffé, avec eau courante.
- Petite atelier adjacent au garage, idéal pour bricoler et réaliser différents projets.
-Grande remise de 12 pi × 20 pi, spacieuse.
- Génératrice avec installation électrique.
- Grande terrasse arrière facilement accessible à partir de la cuisine et salle à manger.
- Belle cour offrant espace, intimité et contact avec la nature.
- Environnement calme procurant une agréable tranquillité.
- Rue sans issue, contribuant à un milieu de vie paisible avec très peu de circulation.
- Emplacement recherché à proximité de Bromont et de ses activités de plein air. À environ 10 minutes des pentes de ski de Bromont.
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- Un secteur particulièrement intéressant pour profiter pleinement de la vie en Estrie : mont Shefford,Bromont, parc Jean-Paul-Forand et parc national de la Yamaska sont facilement accessibles. Ski, vélo, randonnée, golf et activités de plein air font partie du quotidien à proximité.

- À proximité du Lab-École ,un bel atout qui contribue à la qualité de vie du secteur.
-Une propriété réunissant espace, confort, tranquillité et fonctionnalité.
- Près des services, des écoles et des nombreuses activités qu'offrent Shefford et
Bromont.

Les mesures, dimensions et superficies indiquées sont approximatives et fournies sous toute réserve.

INCLUSIONS
Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tondeuse à gazon, tuyau à gaz pour le BBQ; génératrice avec son installation électrique, thermopompe murale; échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, luminaires, tablettes murales, coupe-bordure à essence, rideaux, autres que ceux mentionnés aux exclusions. Tapis du salon, tapis du sous-sol, petit bureau en pin, table de travail IKEA, 2 tapis extérieurs, 3 tapis de marche d'escalier, foyer au gaz extérieur.

EXCLUSIONS
Effets personnels et objets de décoration, tracteur à gazon, tous les meubles, sauf ceux mentionnés dans les inclusions, rideaux de la chambre principale et de la cuisine, micro-ondes, petit four électrique.