Coaticook

Charmant duplex clé en main situé dans un secteur paisible et recherché de Coaticook. Entièrement rénové au goût du jour, il offre des revenus intéressants et un environnement de vie agréable et serein. À deux pas d'une école primaire et de l'école secondaire, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Le quartier est tranquille et sécuritaire, à proximité du parc Laurence, du stade Julien-Morin, de l'aréna, ainsi que du centre-ville et de tous les services essentiels. Convient autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur souhaitant un immeuble bien situé dans une ville dynamique et accueillante.

Beau duplex clé en main situé dans un secteur paisible et recherché de Coaticook.
Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète au goût du jour, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les logements à air ouverte, bien entretenus et offrent une ambiance chaleureuse et moderne. On y retrouve un 3 ½ et un 4 ½, parfaits pour un propriétaire occupant ou pour maximiser le rendement locatif.

Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018 : électricité, plomberie, toiture, revêtement extérieur, cuisines, salles de bains, planchers et fenêtres -- tout a été refait avec soin et qualité. Le drain français a également été refait sur trois côtés, assurant une tranquillité d'esprit à long terme.



Le duplex est situé à deux pas d'une école primaire et d'une école secondaire, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le quartier est tranquille, sécuritaire et familial, à proximité du parc Laurence, du stade Julien-Morin, de l'aréna, ainsi que du centre-ville et de tous les services essentiels.


Ce clé en main combine confort, emplacement de choix et revenus intéressants, dans une ville dynamique et accueillante offrant une qualité de vie exceptionnelle. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché de Coaticook.


Caractéristiques de la propriété:
-Revenus intéressant de 24600$ par année.
-Clé en main
-Entièrement rénové au goût du jour, intérieur et extérieur
-Un beau logement de 3 1/2 et un beau grand 4 1/2 sur 2 étages.
-Secteur calme, familial et recherché.
-Pas de voisin à l'arrière

Profitez des attraits de Coaticook
La propriété permet un accès rapide aux incontournables de Coaticook :
-Le Parc de la Gorge de Coaticook et son célèbre pont suspendu
-Le parcours lumineux Foresta Lumina
-La Laiterie de Coaticook et ses produits locaux réputés
-Les cafés, restaurants et commerces du centre-ville

La vie à Coaticook
Coaticook offre un mode de vie unique où la nature, la convivialité et la vitalité locale se rencontrent. On y retrouve une communauté chaleureuse, un rythme de vie paisible et tous les avantages d'une petite ville en pleine croissance.

Rénovations: - Armoires de cuisines, îlots , planchers, salles de bains complètes
balcons, revêtement extérieurs, drain Français 3 côtés, fenêtres, électricité, plomberie, revêtement de bardeaux d'asphalte de la toiture, etc.



Les mesures sont approximatives.


INCLUSIONS
Thermopompes,

EXCLUSIONS
Tous les meubles et effets personnels des occupants.