Maison - Vendu
Coaticook
- Maison
- 14 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
Maison de plain-pied - 226 Rue Iberville
Opportunité! Découvrez cette charmante Propriété, soigneusement entretenue et partiellement rénovée, située dans un quartier familial paisible. Elle offre un cadre de vie parfait pour ceux en quête de sérénité et de confort. À 2 min. à pied des Gorges de Coaticook et du parcours Foresta Lumina. profitez de sentiers pédestres pour tous les niveaux et de vues spectaculaires depuis deux tours d'observation. À proximité : * Parc Boisjoli : patinoire, pickleball, piste de BMX et jeux pour enfants. * Parc Yvon Lemieux : terrains de soccer et softball au bord de la rivière. Tranquillité, nature et loisirs vous attendent. À qui la chance!
Opportunité rare sur le marché!
Découvrez cette charmante propriété soigneusement entretenue et partiellement rénovée, située dans un quartier familial paisible. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent sérénité, confort et proximité avec la nature.
Points forts :
*Cuisine rénovée en 2017.
*Salle de bain au rez-de-chaussée refaite en 2003.
*Salle de bain au sous-sol refaite en 2009.
*Foyer à combustion lente et cheminée installés en 2012.
*Planchers de bois refaits dans le salon et les trois chambres.
*Revêtement extérieur en Canexel installé en 2010.
*Toiture de tôle récemment refaite.
Emplacement exceptionnel :
À seulement 2 minutes à pied des majestueuses Gorges de Coaticook! Admirez leur célèbre pont suspendu illuminé dans une ambiance féerique. Profitez également de Foresta Lumina et des sentiers pédestres accessibles à tous, pour une immersion dans un décor naturel unique.
Activités de plein air à proximité :
*Parc Boisjoli : patinoire en hiver, terrain de pickleball, piste de BMX et module de jeux pour enfants en été.
*Parc Yvons Lemieux : terrains de soccer et de softball longeant la rivière Coaticook, parfaits pour des moments de détente en famille.
Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant tranquillité, loisirs et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre aussi enchanteur.
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Les mesures sont approximatives
INCLUSIONS
Congélateur, les rideaux et pôles, luminaires, échelle double, un grand escabeau, foyer extérieur.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 10751930 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Taxe municipale | 2 326 $ / an |
| Taxe scolaire | 148 $ / an |
| Pièces | 14 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 844,1 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Tôle |
| Revêtements | Canexel |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Armoires |
Bois Stratifié |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Échangeur d'air |
| Stationnement |
Extérieur À l'abri |
| Allée | Asphalte |
| Abri d'auto | Attaché |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Épicerie, pharmacie |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 27.9 x 40.0 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 24.84 x 33.98 m (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2025/04/19 |
| Année | 2023 |
| Évaluation Terrain | 57 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 216 800 $ |
| Total | 274 000 $ |
| Taxes municipales (2025) | 2 326 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 148 $ |
| Total | 2 474 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (14½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 5.11x3 pi (irrégulier) | Tuiles | |
| RC | Cuisine | 9.8x10.8 pi (irrégulier) | Tuiles | |
| RC | Salle à manger | 8.1x10.6 pi (irrégulier) | Tuiles | |
| RC | Salon | 16x11.1 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Autre | 17.3x2.11 pi (irrégulier) | Bois | Passage |
| RC | Chambre à coucher | 7.9x10.9 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 12.2x10.8 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 12.10x11.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle de bains | 7.6x10.10 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher | 18.1x10.6 pi (irrégulier) | Tuiles | |
| SS1 | Atelier | 19.3x10.6 pi (irrégulier) | Tuiles | |
| SS1 | Rangement | 3.8x6.8 pi (irrégulier) | Tuiles | |
| SS1 | Salle familiale | 31.11x13.1 pi (irrégulier) | Tuiles | |
| SS1 | Salle de bains | 5.1x9.5 pi (irrégulier) | Céramique |