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Maison - À louer

2 300 $/mois Magog

215 Rue Lionel J1X3C6
  • Maison
  • 835,92 pc
  • 12 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison de plain-pied - 215 Rue Lionel

Référence : #14274564
819 640-3141 819-847-0444

Charmant plain-pied rénové, dans la belle ville de Magog, sur un terrain intime bordé de haies de cèdres matures. Situé dans un cartier résidentiel tranquille, ce plain-pied offre 3 chambres à coucher, dont une principale avec walk-in et porte-patio. Muni de 2 salles de bains modernes avec douches en verre/céramique. Salon, salle à manger, cuisine à aire ouverte, avec belle luminosité. Le Sous-sol est entièrement aménagé. À l'extérieur : grand patio et abri d'auto à double largeur. Emplacement de choix, à proximité des écoles primaire et secondaire, des services essentiels. à 1:15 HR de Montréal. Profitez de cette occasion rare!

Plain-pied situé dans un quartier paisible et verdoyant de Magog, sur un terrain intime bordé de haies de cèdres. Parfait pour une famille, un couple ou une personne retraitée.
3 chambres, 2 salles de bains rénovées, espaces à aire ouverte . Chambre principale avec walk-in, porte-patio et accès direct à la cour. Sous-sol aménagé avec pièces polyvalentes.
À l'extérieur : abri d'auto double largeur, grand patio arrière. Près du Parc du Mont Orford, Lac Memphrémagog. Plains air à proximité, piste cyclable, randonné etc.


-Location d'une durée minimale d'un an ou plus.
- Superficie totale incluant le sous-sol : 1 671,84 pi².
-Région villégiature
-Déneigement et tonte de pelouse aux frais du locataire.

À proximité :
Écoles primaires, école secondaire , l'hôpital, le centre sportif, des parcs et bien d'autres services -- tout est accessible facilement.

Les mesures sont approximatives


INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, Lave Vaisselle, Laveuse, Sécheuse

EXCLUSIONS
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image 0 - Maison À louer Magog - 12 pièces image 1 - Maison À louer Magog - 12 pièces image 2 - Maison À louer Magog - 12 pièces image 3 - Maison À louer Magog - 12 pièces image 4 - Maison À louer Magog - 12 pièces image 5 - Maison À louer Magog - 12 pièces image 6 - Maison À louer Magog - 12 pièces image 7 - Maison À louer Magog - 12 pièces image 8 - Maison À louer Magog - 12 pièces image 9 - Maison À louer Magog - 12 pièces image 10 - Maison À louer Magog - 12 pièces image 11 - Maison À louer Magog - 12 pièces image 12 - Maison À louer Magog - 12 pièces image 13 - Maison À louer Magog - 12 pièces image 14 - Maison À louer Magog - 12 pièces image 15 - Maison À louer Magog - 12 pièces image 16 - Maison À louer Magog - 12 pièces
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Informations générales
À louer
Type Maison
Loyer 2 300 $/mois
Référence 14274564
Nombre d'unités 1
Année de construction 1972
Taxe municipale 2 303 $ / an
Taxe scolaire 148 $ / an
Pièces 12
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface habitable 835,92 pc
Terrain 7 492,76 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Pierre
Vinyle
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Planchers chauffant
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Bain autoportant
Douche indépendante
Armoires Bois peint
Équipement disponible Installation aspirateur central
Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur
À l'abri
Allée Asphalte
Double largeur ou plus
Abri d'auto Attaché
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Patio
Paysager
Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Centre sportif
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 34.4 x 24.3 pi
Dimensions du terrain 75.0 x 100.0 pi
Délai d'occupation 7 jours
Évaluation municipale
Année 2023
Évaluation Terrain 127 600 $
Évaluation Bâtiment 185 500 $
Total 313 100 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 2 303 $
Taxes scolaires (2025) 148 $
Total 2 451 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (12½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 6.3x3.4 pi Plancher flottant À palier
RC Salon 14x13 pi Plancher flottant Ou salle à manger
RC Cuisine 9.5x10.5 pi Tuiles Lattes de bois au plafond
RC Autre 10.5x4 pi Plancher flottant Arrière-cuisine Avec garde-robe
RC Salle à manger 6.1x10 pi Tuiles Attenante à la cuisine
RC Chambre à coucher principale 9.1x14.1 pi Plancher flottant W.-in 8.8 x 9 pi, porte-patio
RC Salle de bains 9x7 pi Céramique Vanité double, bain, douche
SS1 Chambre à coucher 12x10.8 pi Plancher flottant G-robe dble, poss. s-familial
SS1 Chambre à coucher 12.6x10.6 pi (irrégulier) Plancher flottant Garde-robe double
SS1 Salle de bains 12.4x8 pi Plancher flottant Lav./séch., douche
SS1 Boudoir 11.3x11.1 pi (irrégulier) Plancher flottant Poss. bureau, s. de jeux, etc
SS1 Rangement 7.5x5.10 pi Autre
Référence :
#14274564

Jean Couture
Courtier immobilier résidentiel et Commercial
819 640-3141 819-847-0444



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