Maison - Vendu
Brompton/Rock Forest/Saint élie/Deauville
- Maison
- 9 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
Maison à étages - 255 Rue Joseph-Simard
LA CAMPAGNE EN VILLE!! Une opportunité en or pour rénovateurs ou entrepreneurs. La rénovation est à poursuivre offrant un immense potentiel! Terrain plat d'un peu plus de 73 500 pc, zoné rural. Les possibilités sont donc multiples: mini-fermette, construction d'un bâtiment secondaire, logement additionnel intégré, et plus encore. Grande maison à aires ouvertes. Les installations septiques ont été changées en 2009. Localisation exceptionnelle au coeur de Deauville : à 5 min. de l'aut. 10, à proximité de la plage municipale, rue sans issue et accessible via 2 rues. Demandez une visite maintenant pour la réalisation de votre projet!
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE : -À moins de 5 min. de l'autoroute 10 entre, Magog et Sherbrooke -Rue cul-de-sac pavée jusqu'à la maison -À proximité d'une école primaire et de la plage municipale de Deauville -Accès via 2 rues : Joseph-Simard et chemin Edouard-Roy
GRAND POTENTIEL : -Grand terrain plat de plus de 73 500 pi2 -Grande maison sur 2 étages -Sous-sol sur dalle de béton avec porte de garage -Installations septiques changées en 2009 -Isolation mur de fondation et drainage -Zoné rural, donc possibilité de construction d'un bâtiment secondaire -Droit à l'agriculture avec élevage non contraignant
Il est de la responsabilité de L'ACHETEUR de faire les vérifications auprès de la municipalité pour la destination qu'il entend faire avec cet immeuble ainsi que pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.
Un nouveau certificat de localisation est commandé.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 24650723 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Taxe municipale | 1 720 $ / an |
| Taxe scolaire | 118 $ / an |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 4 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 6 836,2 m² |
| Système d'égouts | Champ d'épuration |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Vinyle |
| Fenêtres |
Bois PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Poêle combustion lente |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Porte de garage électrique |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Patio Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond École primaire |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 24.0 x 40.0 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 83.21 x 69.46 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2020 |
| Évaluation Terrain | 65 900 $ |
| Évaluation Bâtiment | 88 400 $ |
| Total | 154 300 $ |
| Taxes municipales (2024) | 1 720 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 118 $ |
| Total | 1 838 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Cuisine | 11.2x27.3 pi | Autre | |
| RC | Salon | 11.4x17.4 pi | Autre | |
| RC | Chambre à coucher | 21.1x11.1 pi (irrégulier) | Autre | |
| RC | Salle de bains | 11.3x11 pi | Autre | |
| 2 | Chambre à coucher | 23.5x17.6 pi (irrégulier) | Autre | |
| 2 | Chambre à coucher | 13x9.4 pi | Autre | |
| 2 | Boudoir | 13.4x7.11 pi | Autre | |
| 2 | Bureau à domicile | 9.11x11.10 pi | Autre | |
| 2 | Chambre à coucher | 13.6x9.2 pi | Autre |